ベアー・スターンズのニュースと並んで、もう一つ話題になったのは、２．９％増となった２月の米国中古住宅販売件数だ。さっそくジョエル・ナロフ氏（ナロフ・エコノミック・アドバイザーズ）は、「住宅価格の下げは続いているが、販売件数に底打ちの兆しが見える」、と慎重な楽観論を発表した。
たしかに、どのサイトも「７カ月ぶりの上昇」、というタイトルで販売件数の伸びを報道しているが、ここで引用したいのがバリー・リットホルツ氏（リットホルツ・リサーチ）だ。
全米不動産業界から発表された、２月の中古住宅販売件数が上がった、というのはフィクションにすぎない。１月と２月を比べるのは、単に季節差を見るようなもので、適切な比較方法ではない。正確に状況を把握するためには、前年度の同時期と比べる必要がある。事実はこうだ。２００８年２月の中古住宅販売件数は、２００７年２月を２３．８％下回り、中間住宅価格は８．７％下がって１９万３９００ドルとなった。
グラフで見るとこうなる。
（ＵＳＡ ＴＯＤＡＹから）
１の１月より、たしかに販売数は上がっているが、去年の同時期（２）からは大幅下落だ。
掲示板の書き込みも見てみよう。
・中古住宅販売件数が上昇した、というのは信じられない。私自身、もう長いこと住宅を探しているが、去年の秋に売りに出されていた物件は、今日も相変わらず売りに出されている。販売件数が上がった、というのはウソだと思う。 全米不動産業協会に騙されてはいけない。彼らは、見せかけだけの良い数字を発表して、我々に住宅を買わせようとしているのだ。 chillynorthwindsさん
・２００７年の２月と比べれば、実際の販売件数は２３％も下がっている。全米不動産業協会は詐欺師だ。 sartreさん
・言うまでもなく、全米不動産業協会は、少しでも住宅市場を上向きにさせようと躍起になっている。 NAFTASUX さん
・全米不動産業協会によれば、住宅市場に好転が始まった、ということになる。しかし彼らは、去年から同じことを言い続けている。 longjohn さん
・私は不動産業界で働いている。業界内部者として言えることは、現在の住宅価格は、まだ高すぎる。住宅市場が底打ちになるには、少なくとも、あと１年の月日が必要だと思う。 JonathanAlbertさん
・全米不動産業協会から発表されたデータは全く信用できない。 toratoraさん
・２月の販売件数が上がったのは本当かもしれない。大量に差し押さえとなった物件が、金融機関によって買い戻されたのではないだろうか？ 0rbital さん
・住宅が売れないのは当たり前だ。たしかに住宅市場は低迷しているが、まだ住宅価格は高すぎる。 mercuriusさん
http://bigpicture.typepad.com/comments/2008/03/february-existi.html）
